Emmanuel Bera, courtier en prêt immobilier à l’agence de Lille, vous explique les avantages qu’il y a à passer par un courtier en prêt immobilier pour la recherche de votre financement. Comme tous les conseillers Logifinances, Emmanuel accompagne ses clients à chaque étape importante de la...
Offre de prêt : pourquoi la relire avec son courtier ? Lorsque l'on souhaite contracter un prêt immobilier, les offres proposées par les banques peuvent être nombreuses et complexes. Il est alors essentiel de les comprendre votre offre de prêt afin de faire le bon choix...
Le taux d'endettement est le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au remboursement de vos dettes. Il est calculé lorsque vous souhaitez souscrire un emprunt : les banques ont pour consigne de veiller à ce que le taux d'endettement ne soit pas trop...
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier comme résidence principale ou secondaire ou dans un but locatif dans les Hauts de France ? Chez Logifinances, courtiers spécialistes du prêt immobilier pour les particuliers depuis 2011, nous vous accompagnons et facilitons vos démarches. Pour votre confort, nous...
L’outil Etalab permet de visualiser les prix de ventes de l’immobilier autour de chez vous. Vous voulez évaluer le prix de votre maison ? Vous vous demandez si la maison que vous avez visitée est au bon prix ? Découvrez à combien se vendent celles...
Obtenir un emprunt lorsque l’on est en contrat à durée déterminée est réputé difficile. Est-ce une idée reçue ou une réalité ? Il est vrai que les établissements de crédits se montrent plus réticents pour prêter aux personnes n’étant pas en CDI, mais cela ne signifie...
Vous êtes fonctionnaire et vous avez un projet d’achat immobilier ? La stabilité de votre emploi sera un atout apprécié par les banques. Avantage supplémentaire : vous pouvez bénéficier de la caution mutuelle fonctionnaire, une garantie prêt immobilier prévue spécialement pour les fonctionnaires qui offre de nombreux...
Lorsque l’on achète un bien immobilier, entre la première visite et la remise des clés, il s’écoule toujours plusieurs mois. Ce délai vous paraît long ? Légalement, certaines étapes ne peuvent pas être raccourcies : c’est le cas entre la signature du compromis et l’acte de vente,...
Faire des économies et les faire ensuite fructifier est l’une des meilleures solutions pour se constituer peu à peu un petit pécule. Pour y arriver, il est important d’utiliser des stratégies qui fonctionnent. Parmi les plus efficaces, on trouve les intérêts composés, qui permettent d’accumuler de...
Lors d’un achat immobilier, la relecture de l'offre de prêt immobilier est une étape importante. Comment se passe-t-elle et que devez-vous savoir ? On vous explique tout. L’offre de prêt immobilier, c’est quoi ? Lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier, vous signez un compromis de vente avec...
Vous avez contracté un prêt immobilier lorsque les taux étaient plus hauts et vous pensez que le faire racheter serait intéressant financièrement ? C’est probablement le cas. Mais attention : si votre crédit est assorti à un prêt à taux zéro (PTZ), il y a quelques subtilités...
Depuis le début de l’année, les taux grimpent. Pour celles et ceux qui veulent souscrire un emprunt immobilier, mauvaise nouvelle : la tendance se confirme et la hausse devrait continuer dans les mois qui viennent. La hausse des taux immobilier, de combien parle-t-on exactement ? Les chiffres sont clairs,...
Lorsque vous empruntez pour un achat immobilier, vous devez souscrire une assurance. Certaines banques vous en proposent une, mais vous pouvez vous assurer où vous le souhaitez (C’est la Loi Lagarde de 2010). Le coût de l’assurance de prêt immobilier varie selon le montant du prêt,...
La réforme du marché de l’assurance emprunteur tant attendue et réclamée par tous les emprunteurs a été promulguée au Journal Officiel. L’entrée en vigueur est prévue pour le 1er juin 2022. Concrètement, qu’est-ce qui va changer sur le marché de l’assurance de prêt immobilier ? La résiliation...
Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous vous préparez à faire une offre ? Prêt immobilier, banquier, courtier… On vous éclaire sur les rouages du financement de votre projet immobilier. Un courtier en prêt immobilier, c’est quoi ? Lorsque vous souhaitez faire un emprunt...
Immobilier, copropriété, construction, urbanisme et rénovation énergétique, tour d’horizon des nouvelles mesures qui s’appliquent depuis le 1er janvier 2022 en France. Crédit immobilier : des règles d’octroi plus contraignantes Les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière sont devenues des obligations. Le taux d’effort des emprunteurs a été...
Les frais bancaires sont un moyen pour les banques de se rémunérer en échange de produits et de services fournis aux clients. Il peut également s’agir de frais liés à des pénalités en cas de problème de paiement. Qu’est-ce que les frais bancaires ? Les...
En terme d'investissement locatif, l’Observatoire CLAMEUR (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux) créé en 1998 a annoncé que le taux d’effort d’amélioration et d’entretien de la part des bailleurs est au plus bas. En effet, les travaux à la...
Pour maximiser ses profits, la solution en vogue consiste à fusionner 2 moyens de locations connues du grand public : la colocation et la location meublée. Cumuler ces 2 particularités permet à certains investisseurs de louer une colocation meublée. Mais ce moyen de location est-il réellement avantageux ?...
La colocation est, comme son nom l’indique, la location d’un même bien à plusieurs. Ce moyen de location qui était souvent pratiqué par les étudiants et les jeunes actifs s’est aujourd’hui répandu chez une plus large partie de la société, (comme l’indique cette étude effectuée...
Vous comptez changer vos fenêtres, isoler votre logement ou vos combles, installer une VMC, ou tous autres travaux visant à reduire votre consommation d'énergie ? Cela tombe bien, en ce début d’année 2020, le Gouvernement a réformé les aides pour financer vos travaux d’économies d’énergies. Cette aide...
Après les deux premiers articles sur le sujet, il est temps de boucler notre dossier sur l'acte de vente avec notre dernière partie, consacrée à l'après-signature de l'acte de vente...
Après notre première partie consacrée à tout ce qu'il faut savoir sur la période précédant la signature de l'acte de vente, découvrez aujourd'hui notre seconde partie portant sur le contenu de l'acte de vente et le jour J...
Une fois la décision d’achat prise et le compromis de vente signé, l’acte de vente définitif est signé quelques mois plus tard. C’est la dernière étape de la transaction immobilière, qui marque la cession définitive du bien entre le vendeur et l’acquéreur. Retrouvez dans cette première...
Vous cherchez un logement ou vous avez déjà trouvé la perle rare que vous recherchiez. Félicitations ! Quoi qu’il en soit, vous avez choisi de recourir à un prêt immobilier pour le financement de votre nouveau cocon. Pour faire la demande d’un prêt immobilier, vous...
Après notre première partie en faveur de l’appartement, qui aura peut-être permis à certains d’entre vous de faire leur choix, nous nous retrouvons pour vous apporter de l'aide afin de choisir une maison et d'en faire votre logement ! Quels sont les avantages et les inconvénients...
Lors de la recherche d’un logement, chacun a ses préférences, parfois bien affichées, en matière de décoration, emplacement, et de logement. Maison ou appartement, chacun a ses partisans. Pour les indécis, il faut choisir… mais lequel ? Zoom dans cet article sur l’appartement, afin de peut-être trouver...
Lors de la vente d’un bien immobilier, les deux parties, à savoir l’acheteur et le vendeur, ont des obligations bien précises à respecter. Ces règles permettent que la transaction se déroule sans accroc, en particulier dans le cas de l’acheteur, puisque celui-ci n’a qu’une obligation...
Que vous entamiez bientôt votre recherche de logement ou que vous ayez déjà plusieurs mois de recherche derrière vous, vous trouverez un jour le bien qui correspondra à toutes vos attentes, ou du moins un maximum d’entre elles. Mais avant de signer le compromis de vente,...
Dans le cadre d’un changement de vie, vous avez choisi de vendre votre bien immobilier. Malheureusement, il ne suffit pas de vouloir vendre son bien pour que celui-ci trouve preneur : la vente d’un bien immobilier nécessite un véritable investissement. Comment mettre en valeur son bien pour...
Compromis de vente - Lille : Voici la seconde partie des éléments à savoir sur le compromis de vente ! Qui rédige le compromis ? Lorsqu’une agence immobilière est à l‘origine de la vente, c’est généralement elle qui rédige un compromis à partir d’un modèle. Lorsqu’il s’agit d’une...
Ce qu’il faut savoir pour réaliser votre compromis de vente sur Lille Le compromis de vente est le premier document de la vente d’un bien immobilier; mais c’est aussi le document le plus important ! En effet il stipule que les deux parties (acquéreur et vendeur) se...
Comment faire pour vendre sa maison plus vite et plus cher ? Vous les attendiez ? Voici la seconde partie de nos conseils pour que vous vendiez votre maison plus vite et plus cher. 5 - Préparez les visites ! Aucune question ne doit être laissée sans réponse : surface...
Comment faire pour vendre sa maison plus vite et plus cher ? Vous trouverez dans cet article nos 4 premiers conseils pour que tout se passe au mieux. Si vous hésitiez, il est maintenant temps de passer à l’acte ! Ne manque plus que votre prêt immobilier :-) 1...
Achat immobilier ancien : le charme de l’ancien, et ses inconvénients ! « Le cœur a ses raisons que la raison ne connaît point » disait Blaise Pascal… Cette citation illustre plutôt bien les raisons qui incitent à se laisser séduire par un achat immobilier ancien, malgré certains inconvénients ! Un lieu...
Achat d'un logement neuf ou ancien ? A l’heure de se décider et de se lancer dans les recherches, vous hésitez encore sur votre projet immobilier… Quel est le meilleur choix : acheter un bien immobilier neuf ou se laisser séduire par un bien immobilier ancien ? Les raisons...
Une chose est sûre, 2018 est une année riche en réformes, et tout particulièrement dans le secteur de l’immobilier. Nouvelle loi de finances, réforme des différentes aides de l’Etat, changements de règlementations… voici un récapitulatif des principaux changements et nouveautés dans l’immobilier en 2018. Le Prêt...
La location-accession, c'est la possibilité d'acquérir un premier logement neuf à un prix avantageux (appartement ou maison) après une période de location de 6 mois à 1 an minimum. On vous explique tout ! Avantages du dispositif de location-accession Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d'avantages financiers appréciables : un prix d'achat très...
Vous envisagez d'acheter un logement neuf à Lille ? Toutes nos réponses et astuces dans cet article ! La construction de logements neufs est actuellement en pleine effervescence à Lille. La ville se retrouve en 7ème position au niveau national sur le nombre de ventes de...