10 Oct Comment fonctionne la caution mutuelle fonctionnaire ?
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Vous êtes fonctionnaire et vous avez un projet d’achat immobilier ? La stabilité de votre emploi sera un atout apprécié par les banques. Avantage supplémentaire : vous pouvez bénéficier de la caution mutuelle fonctionnaire, une garantie prêt immobilier prévue spécialement pour les fonctionnaires qui offre de nombreux avantages.
Assurance et garantie : quelles sont vos obligations pour un emprunt immobilier ?
Lors de la souscription d’un emprunt immobilier, l’organisme prêteur vous demandera deux sécurités pour se couvrir. Si vous vous retrouvez dans l’incapacité de rembourser votre prêt, il pourra récupérer ses fonds.
L’assurance de prêt est la première sécurité. Elle vous couvre généralement en cas de décès et de perte totale et irréversible d’autonomie, au minimum. Cette assurance peut aussi couvrir les cas d’invalidité temporaire ou partielle, ou encore de perte d’emploi. Elle n’est légalement pas obligatoire mais aucune banque ne vous prêtera sans.
La seconde sécurité est la garantie. Elle peut concerner les sûretés réelles, dans ce cas c’est une garantie prise directement sur le bien immobilier (une hypothèque par exemple) ; ou les sûretés personnelles, dans ce cas un organisme se porte caution de votre emprunt.
La caution prêt fonctionnaire, une forme de garantie pour prêt immobilier
La caution prêt fonctionnaire est donc une forme de garantie sur les sûretés personnelles qui est réservée aux fonctionnaires.
Cette solution de garantie, qu’il s’agisse d’une caution prêt fonctionnaire ou d’une caution classique, est plus économique qu’une garantie sur sûretés réelles. Son fonctionnement est simple : vous versez une cotisation à un organisme de caution. En échange, cet organisme prend le relai si vous ne parvenez plus à rembourser votre prêt.
Attention : vous devrez rembourser les montants payés à votre place ! Et si tout se passe bien et que vous ne faites jamais appel à votre organisme de caution prêt fonctionnaire, vous récupérez tout ou partie de votre cotisation, selon les termes de votre contrat.
La caution prêt fonctionnaire : quels avantages pour les fonctionnaires ?
La caution mutuelle fonctionnaire est une caution de prêt immobilier très avantageuse, notamment sur le plan financier. Elle est gratuite ou proposée à des tarifs très avantageux.
Plusieurs organismes proposent la caution fonctionnaire, vous pouvez choisir celui que vous voulez et faire jouer la concurrence pour obtenir les meilleures conditions de prêt. Sa souscription est simple et elle vous permet même d’éviter de payer des frais de dossier pour votre prêt !
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