Le taux d'endettement est le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au remboursement de vos dettes. Il est calculé lorsque vous souhaitez souscrire un emprunt : les banques ont pour consigne de veiller à ce que le taux d'endettement ne soit pas trop...
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier comme résidence principale ou secondaire ou dans un but locatif dans les Hauts de France ? Chez Logifinances, courtiers spécialistes du prêt immobilier pour les particuliers depuis 2011, nous vous accompagnons et facilitons vos démarches. Pour votre confort, nous...
L’outil Etalab permet de visualiser les prix de ventes de l’immobilier autour de chez vous. Vous voulez évaluer le prix de votre maison ? Vous vous demandez si la maison que vous avez visitée est au bon prix ? Découvrez à combien se vendent celles...
Obtenir un emprunt lorsque l’on est en contrat à durée déterminée est réputé difficile. Est-ce une idée reçue ou une réalité ? Il est vrai que les établissements de crédits se montrent plus réticents pour prêter aux personnes n’étant pas en CDI, mais cela ne signifie...
Vous êtes fonctionnaire et vous avez un projet d’achat immobilier ? La stabilité de votre emploi sera un atout apprécié par les banques. Avantage supplémentaire : vous pouvez bénéficier de la caution mutuelle fonctionnaire, une garantie prêt immobilier prévue spécialement pour les fonctionnaires qui offre de nombreux...
Lorsque l’on achète un bien immobilier, entre la première visite et la remise des clés, il s’écoule toujours plusieurs mois. Ce délai vous paraît long ? Légalement, certaines étapes ne peuvent pas être raccourcies : c’est le cas entre la signature du compromis et l’acte de vente,...
Faire des économies et les faire ensuite fructifier est l’une des meilleures solutions pour se constituer peu à peu un petit pécule. Pour y arriver, il est important d’utiliser des stratégies qui fonctionnent. Parmi les plus efficaces, on trouve les intérêts composés, qui permettent d’accumuler de...
Lors d’un achat immobilier, la relecture de l'offre de prêt immobilier est une étape importante. Comment se passe-t-elle et que devez-vous savoir ? On vous explique tout. L’offre de prêt immobilier, c’est quoi ? Lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier, vous signez un compromis de vente avec...
Vous avez contracté un prêt immobilier lorsque les taux étaient plus hauts et vous pensez que le faire racheter serait intéressant financièrement ? C’est probablement le cas. Mais attention : si votre crédit est assorti à un prêt à taux zéro (PTZ), il y a quelques subtilités...
Depuis le début de l’année, les taux grimpent. Pour celles et ceux qui veulent souscrire un emprunt immobilier, mauvaise nouvelle : la tendance se confirme et la hausse devrait continuer dans les mois qui viennent. La hausse des taux immobilier, de combien parle-t-on exactement ? Les chiffres sont clairs,...
Lorsque vous empruntez pour un achat immobilier, vous devez souscrire une assurance. Certaines banques vous en proposent une, mais vous pouvez vous assurer où vous le souhaitez (C’est la Loi Lagarde de 2010). Le coût de l’assurance de prêt immobilier varie selon le montant du prêt,...
La réforme du marché de l’assurance emprunteur tant attendue et réclamée par tous les emprunteurs a été promulguée au Journal Officiel. L’entrée en vigueur est prévue pour le 1er juin 2022. Concrètement, qu’est-ce qui va changer sur le marché de l’assurance de prêt immobilier ? La résiliation...
Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous vous préparez à faire une offre ? Prêt immobilier, banquier, courtier… On vous éclaire sur les rouages du financement de votre projet immobilier. Un courtier en prêt immobilier, c’est quoi ? Lorsque vous souhaitez faire un emprunt...
Immobilier, copropriété, construction, urbanisme et rénovation énergétique, tour d’horizon des nouvelles mesures qui s’appliquent depuis le 1er janvier 2022 en France. Crédit immobilier : des règles d’octroi plus contraignantes Les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière sont devenues des obligations. Le taux d’effort des emprunteurs a été...
Combiner argent et amour vous paraît complexe ? Pourtant, la gestion financière est un sujet à aborder lorsque l’on se met en couple. Partage, épargne, répartition des dépenses… Comment faire pour bien gérer le budget au quotidien, du loyer aux achats perso ? Première étape : aborder le sujet Parler...
Les frais bancaires sont un moyen pour les banques de se rémunérer en échange de produits et de services fournis aux clients. Il peut également s’agir de frais liés à des pénalités en cas de problème de paiement. Qu’est-ce que les frais bancaires ? Les...
L’offre d’achat immobilier et le moyen de réserver un bien immobilier lorsque vous décidez d’acquérir un nouveau logement. Cette offre va vous permettre de fixer les conditions que vous vous engagez à respecter en cas d’acceptation de l’offre d’achat par le vendeur. L’objectif final de...
Depuis fin août 2021, la Direction Générale des Finances Publiques à lancé un nouvel outil numérique “Gérer mes biens immobiliers” à destination des propriétaires pour la gestion de leurs bien immobiliers. Ce service permet à chaque propriétaire de retrouver sur son espace personnel, accessible depuis www.impots.gouv.fr,...
Lors de votre projet d’achat immobilier, pour obtenir un crédit immobilier de votre banque, vous devez lui apporter des garanties. À cela s’ajoutent les frais de garantie de prêt immobilier, bien distinct de l’assurance emprunteur qui elle couvre les frais en cas de décès, d’invalidité...
Lorsque vous empruntez à la banque dans le cadre de votre projet immobilier, la banque, pour se protéger exige une garantie prêt immobilier. Il s’agit d’une garantie pour se prémunir contre les défaillances de remboursement de l’emprunteur. Plusieurs solutions existent, la caution ou l’hypothèque dans le...
Les frais d’achat immobilier souvent appelés injustement “frais de notaire” représentent l’ensemble des frais d’enregistrement qui s’ajoutent à l’achat d’un bien immobilier. Ces frais sont réglés par les acquéreurs et contrairement à ce que l’on pense, ils ne sont ni pour le notaire, ni pour...
Le BRS, plus connu sous le nom de bail réel solidaire est un bail de longue durée. Il est destiné aux ménages ayant de faibles revenus. Il permet de faciliter l’accession à la propriété pour les foyers les plus modestes. Qu’est-ce que le bail réel...
Malgré le contexte et la crise sanitaire, le marché de l’immobilier n’a jamais autant intéressé les Français. Ceux-ci sont de plus en plus attirés par le marché de l’immobilier, considéré comme l’un des placements financiers les plus sûrs. L’investissement immobilier : un placement sûr En 2021,...
À Lille, le marché immobilier ne connaît pas la crise. En 2020, les ventes d’appartements et maisons ont connu une forte augmentation. La demande dépasse même l’offre dans certains quartiers de la ville. La crise sanitaire liée au Covid-19 et les multiples confinements n’ont pas impacté...
Avant de visiter un bien immobilier, il conviendra de valider votre budget d’achat pour financer votre projet immobilier. Nos conseillers financiers pourront vous aider dans cette tâche. Nous vous détaillerons, lors d’un rendez-vous à votre domicile, de façon objective le coût complet de votre futur...
Chaque année, la loi finance neutralise les effets de l’inflation sur le taux d'imposition des ménages français. La loi finance 2021 se compose de plusieurs mesures pouvant impacter les finances des ménages. En voici les principaux changements : 1/ Ajustement du barème de l’impôt sur...
En métropole ou dans les villes universitaires, louer un logement meublé à un étudiant peut se révéler un bon compromis. En effet, la location meublée étudiante vous permet une certaine souplesse quant à la durée de location. Les 3 avantages de la location meublée étudiante Le...
En novembre dernier, les ministres ont discuté des principales orientations de la RE 2020 (réglementation environnementale). Le principal enjeu de la RE consiste en la diminution des émissions de CO2 dans le domaine du bâtiment. Dès cet été, les matériaux biosourcés et naturels comme le bois,...
Entre les élections municipales et la crise sanitaire, les événements de 2020 causent la baisse des ventes de logements et la mise en construction de logements neufs. Plusieurs amendements ont été déposés concernant le projet de loi finance 2021, notamment pour faire face aux effets...
Les conseillers financiers étudieront votre budget et sa faisabilité puis iront négocier pour vous le prêt immobilier le mieux adapté à votre situation. Acquisition de votre logement neuf ou ancien, investissement locatif, financement de travaux, rachat de soulte, renégociation de prêt, restructuration de crédit… Nos...
L’état daté, aussi appelé “état copropriété” est un document informatif obligatoire que le vendeur doit fournir à l’acquéreur d’un lot de copropriété. En quoi ça consiste ? C'est un document qui constitue un état des lieux de la situation comptable du copropriétaire vendeur, mais aussi des éventuelles...
Nous voici reconfinés depuis le 30/10/2020… Une secousse de plus dans notre économie mais sans aucun doute un acte nécessaire pour préserver votre santé et celle de vos proches ! Ceci étant dit, ce confinement « assoupli » permet de réfléchir, voir de finaliser, votre...
Depuis le 1er Juin 2020, un nouveau diagnostic vient compléter le dossier de diagnostic technique. Il s’agit du plan d’exposition au bruit. Désormais lors de la vente d’un bien immobilier, le plan d’exposition au bruit comportant des indications sur la zone de bruit sera annexé...
Le mariage est un événement symbolique célébrant l’union et le partage d’une vie commune entre deux personnes. En fonction des situations du couple, ce dernier peut avoir recours au contrat de mariage dans le but de protéger les biens matériels et/ou immatériels de chacune des deux...
Pendant la période de confinement, les banques avaient quasiment toutes relevés leurs taux d’intérêts pour les prêts immobiliers; afin de protéger leurs marges. Depuis la reprise du 11 mai 2020, les taux sont à nouveau en baisse et sont proches des plus bas historiques. Taux moyens...
Suite de notre série consacrée à la défiscalisation immobilière. Logifinances vous propose de faire le point sur les dispositifs et les lois existants; pour vous permettre de vous lancer en connaissant les conditions pour en bénéficier et les avantages. Loi LMNP Censi-Bouvard Cette loi a pour but...
Comme chaque année, la période estivale rime aussi avec la réception des avis d’imposition. Les français non imposables recevront cette année leur avis d’imposition à compter du 23 juillet jusqu’au 2 septembre et les français imposables recevront quant à eux l’avis d’imposition du 5 août...
L’achat d’un premier bien, le financement d’un projet de vie, ce sont autant de projets qui enthousiasmes les futurs acquéreurs. Néanmoins, ils peuvent être sources de stress quand vient la question de trouver les financements. Comment financer son projet, quelles sont mes solutions et les...
Suite et fin de la série sur les taux des crédits immobiliers en période de déconfinement. Les banques et les courtiers en prêts immobilier reprennent leur activité, l’accès au crédit immobilier se durcit Qui dit reprise des projets immobiliers dit demande de prêts immobiliers. Ainsi, ce sont...
Logifinances vous propose une série de deux articles relatifs au déconfinement et à la ruée vers l'immobilier. Nous vous proposons un focus sur les taux des crédits immobiliers qui s'envolent en cette période. Les projets immobiliers ont été en pause forcées durant toute la période du confinement....
En terme d'investissement locatif, l’Observatoire CLAMEUR (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux) créé en 1998 a annoncé que le taux d’effort d’amélioration et d’entretien de la part des bailleurs est au plus bas. En effet, les travaux à la...
Pour maximiser ses profits, la solution en vogue consiste à fusionner 2 moyens de locations connues du grand public : la colocation et la location meublée. Cumuler ces 2 particularités permet à certains investisseurs de louer une colocation meublée. Mais ce moyen de location est-il réellement avantageux ?...
La colocation est, comme son nom l’indique, la location d’un même bien à plusieurs. Ce moyen de location qui était souvent pratiqué par les étudiants et les jeunes actifs s’est aujourd’hui répandu chez une plus large partie de la société, (comme l’indique cette étude effectuée...
Vous comptez changer vos fenêtres, isoler votre logement ou vos combles, installer une VMC, ou tous autres travaux visant à reduire votre consommation d'énergie ? Cela tombe bien, en ce début d’année 2020, le Gouvernement a réformé les aides pour financer vos travaux d’économies d’énergies. Cette aide...
Si vous venez de signer un contrat de réservation pour une VEFA ou comptez le faire dans les prochaines semaines ? Vous trouverez dans cet article les travaux que l’acquéreur a le droit réaliser lui-même ainsi que les conditions lui permettant de les faire. La Loi...
Dans le cadre de la vente en état d’achèvement ou VEFA, vous achetez un bien AVANT sa construction, que le promoteur s’engage à vous livrer à la fin des travaux. Vous voulez en savoir plus sur cette façon d’acquérir un bien ? Retrouvez toutes les...
La construction d’une maison est un projet immobilier extraordinaire où vous devez prendre en compte une multitude de paramètres qui doivent être tarifés et inclus dans le prêt immobilier contracté à la banque : ne négligez surtout pas les travaux de raccordement pour permettre l’activation...
En 2019, le placement immobilier reste l’une des opérations financières les plus plébiscitées par les Français. En effet; près de 70% de la population a déjà investi dans la pierre et la proportion d’achat de logements destinés à la location ne cesse de croître. Dans ce...
Bien que le prix moyen d’un logement neuf en France soit plus élevé que celui d’un bien ancien; l’immobilier neuf n’est pas automatiquement plus cher que l’ancien. 4 300 euros au mètre carré pour un bien immobilier neuf; contre 3 600 euros dans l’ancien : selon...
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour être propriétaire de votre logement ? Un apport personnel de 10% du montant de l’acquisition est souvent recommandé. De plus, cet apport personnel peut être une bonne façon de réduire le prix de votre prêt immobilier. Découvrez dans cet...