24 Nov La location-accession pour acquérir son premier logement : vous connaissez ?
La location-accession, c’est la possibilité d’acquérir un premier logement neuf à un prix avantageux (appartement ou maison) après une période de location de 6 mois à 1 an minimum. On vous explique tout !
Avantages du dispositif de location-accession
Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d’avantages financiers appréciables :
- un prix d’achat très avantageux pour un logement neuf grâce à une TVA réduite à 5,5% (sous réserve de la réglementation en vigueur)
- Aucune avance de fonds aux différentes étapes du chantier : en tant que locataires dans un premier temps, vous ne payer votre loyer qu’à partir de l’emménagement
- Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Une remise de 1% par an du prix de vente à la date anniversaire du contrat
- La possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre achat immobilier, mais également de bénéficier l’APL Accession (sous réserve de respect des conditions fixées par la réglementation)
Le Prêt à Taux Zéro peut s’élever de 54 000 € (pour une personne seule en zone B1), à 120 000 € (pour un ménage avec 2 enfants en zone A).
Le savez-vous ? Près de 80% des ménages respectent les plafonds de ressources pour bénéficier du dispositif de location accession !
Le dispositif de location accession demande de respecter certains plafonds de ressources. Ces plafonds concernant 80% des ménages, ce qui vous laisse une grande probabilité d’être elligible à la location accession !
Prenons l’exemple d’un couple sans enfant qui souhaite acheter sa première maison aux environs de Lille. Pour bénéficier en 2017, de la location accession en zone B (c’est-à-dire dans un rayon de 10-15 km autour de Lille) ce ménage devra avoir un revenu fiscal de référence en 2015 inférieur à 31 841 € (ce qui correspond à un salaire net mensuel d’environ 3 000 € pour le couple).
Pour un programme en zone A (Lille, Loos, Lomme, Lambersart,…), les plafonds sont plus élevés : 44 100 € pour un ménage sans enfant (ce qui correspond à un salaire net mensuel d’environ 4 100 € pour le couple).
Trouver un programme en location-accession sur Lille et ses environs
Les exemples sont nombreux à Lille et ses environs, et les prix sont attractifs :
- Maison à LYS LEZ LANNOY : 3 chambres avec jardin et Carport à partir de 185 000 € proposé par Logis Métropole
- Maison à WATTIGNIES : 3 chambres à partir de 189 000 € proposé par Notre Logis
- Maison cubique à COMINES : 3 chambres à 186 550 € proposée par Partenord
Pour vous aider dans la recherche d’offre de logements en location-accession, vous pouvez consulter ce site : http://www.enfinproprietaire.fr/
Vous y trouverez tous les programmes de la région Nord-Pas-de-Calais, et toutes les informations sur ce dispositif.
Logifinances vous propose d’étudier avec vous vos possibilités d’achat et votre budget d’achat selon votre situation personnelle.
Ensuite, c’est à vous de jouer pour trouver la maison de vos rêves !
