La location-accession pour acquérir son premier logement : vous connaissez ?

La location-accession pour acquérir son premier logement : vous connaissez ?

La location-accession, c’est la possibilité d’acquérir un premier logement neuf à un prix avantageux (appartement ou maison) après une période de location de 6 mois à 1 an minimum. On vous explique tout !

 

Avantages du dispositif de location-accession

Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d’avantages financiers appréciables :

  • un prix d’achat très avantageux pour un logement neuf grâce à une TVA réduite à 5,5% (sous réserve de la réglementation en vigueur)
  • Aucune avance de fonds aux différentes étapes du chantier : en tant que locataires dans un premier temps, vous ne payer votre loyer qu’à partir de l’emménagement
  • Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
  • Une remise de 1% par an du prix de vente à la date anniversaire du contrat
  • La possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre achat immobilier, mais également de bénéficier l’APL Accession (sous réserve de respect des conditions fixées par la réglementation)

Le Prêt à Taux Zéro peut s’élever de 54 000 € (pour une personne seule en zone B1), à 120 000 € (pour un ménage avec 2 enfants en zone A).

 

 Le savez-vous ? Près de 80% des ménages respectent les plafonds de ressources pour bénéficier du dispositif de location accession !

Le dispositif de location accession demande de respecter certains plafonds de ressources. Ces plafonds concernant 80% des ménages, ce qui vous laisse une grande probabilité d’être elligible à la location accession !

Prenons l’exemple d’un couple sans enfant qui souhaite acheter sa première maison aux environs de Lille. Pour bénéficier en 2017, de la location accession en zone B (c’est-à-dire dans un rayon de 10-15 km autour de Lille) ce ménage devra avoir un revenu fiscal de référence en 2015 inférieur à 31 841 € (ce qui correspond à un salaire net mensuel d’environ 3 000 € pour le couple).

Pour un programme en zone A  (Lille, Loos, Lomme, Lambersart,…), les plafonds sont plus élevés : 44 100 € pour un ménage sans enfant (ce qui correspond à un salaire net mensuel d’environ 4 100 € pour le couple).

 

Trouver un programme en location-accession sur Lille et ses environs

acheter en location accession a lille

Les exemples sont nombreux à Lille et ses environs, et les prix sont attractifs :

Pour vous aider dans la recherche d’offre de logements en location-accession, vous pouvez consulter ce site : http://www.enfinproprietaire.fr/

Vous y trouverez tous les programmes de la région Nord-Pas-de-Calais, et toutes les informations sur ce dispositif.

Logifinances vous propose d’étudier avec vous vos possibilités d’achat et votre budget d’achat selon votre situation personnelle.

Ensuite, c’est à vous de jouer pour trouver la maison de vos rêves !

 

Pierre
pierre.dehove@logifinances.fr


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