24 Nov La location-accession pour acquérir son premier logement : vous connaissez ?
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La location-accession, c’est la possibilité d’acquérir un premier logement neuf à un prix avantageux (appartement ou maison) après une période de location de 6 mois à 1 an minimum. On vous explique tout !
Avantages du dispositif de location-accession
Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d’avantages financiers appréciables :
- un prix d’achat très avantageux pour un logement neuf grâce à une TVA réduite à 5,5% (sous réserve de la réglementation en vigueur)
- Aucune avance de fonds aux différentes étapes du chantier : en tant que locataires dans un premier temps, vous ne payer votre loyer qu’à partir de l’emménagement
- Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
- Une remise de 1% par an du prix de vente à la date anniversaire du contrat
- La possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer votre achat immobilier, mais également de bénéficier l’APL Accession (sous réserve de respect des conditions fixées par la réglementation)
Le Prêt à Taux Zéro peut s’élever de 54 000 € (pour une personne seule en zone B1), à 120 000 € (pour un ménage avec 2 enfants en zone A).
Le savez-vous ? Près de 80% des ménages respectent les plafonds de ressources pour bénéficier du dispositif de location accession !
Le dispositif de location accession demande de respecter certains plafonds de ressources. Ces plafonds concernant 80% des ménages, ce qui vous laisse une grande probabilité d’être éligible à la location accession !
Prenons l’exemple d’un couple sans enfant qui souhaite acheter sa première maison aux environs de Lille. Pour bénéficier en 2017, de la location accession en zone B (c’est-à-dire dans un rayon de 10-15 km autour de Lille) ce ménage devra avoir un revenu fiscal de référence en 2015 inférieur à 31 841 € (ce qui correspond à un salaire net mensuel d’environ 3 000 € pour le couple).
Pour un programme en zone A (Lille, Loos, Lomme, Lambersart,…), les plafonds sont plus élevés : 44 100 € pour un ménage sans enfant (ce qui correspond à un salaire net mensuel d’environ 4 100 € pour le couple).
Trouver un programme en location-accession sur Lille et ses environs
Les exemples sont nombreux à Lille et ses environs, et les prix sont attractifs :
- Une maison à LYS LEZ LANNOY : 3 chambres avec jardin et Carport à partir de 185 000 € proposé par Logis Métropole
- Maison à WATTIGNIES : 3 chambres à partir de 189 000 € proposé par Notre Logis
- Une maison cubique à COMINES : 3 chambres à 186 550 € proposée par Partenord
Pour vous aider dans la recherche d’offre de logements en location-accession, vous pouvez consulter le « Enfin propriétaire ».
Vous y trouverez tous les programmes de la région Nord-Pas-de-Calais, et toutes les informations sur ce dispositif.
Logifinances vous propose d’étudier avec vous vos possibilités d’achat et votre budget d’achat selon votre situation personnelle.
Pour préparer au mieux votre projet immobilier, nous avons rédigé pour vous un article traitant de l’apport personnel et des prêts disponibles. Ensuite, c’est à vous de jouer pour trouver la maison de vos rêves !
