Obtenir un prêt immobilier en 2025 passe par une condition essentielle: respecter le taux d’endettement maximum autorisé par les banques. Ce critère joue un rôle central dans l’analyse de votre dossier de financement. Alors, quelle est cette limite ? Peut-elle être contournée ? Et surtout, comment optimiser...
L’offre d'achat immobilier est une étape clé dans tout projet d’acquisition. Elle marque le moment où un acheteur manifeste son intention d’acheter un bien, en fixant un prix. Mais depuis quelques années, une tendance se dessine : certaines personnes décident de formuler une offre d’achat...
Quand on se lance dans un projet immobilier, il faut penser au financement… et à la garantie que la banque va exiger pour sécuriser le prêt. Parmi les options, la caution prêt immobilier est de plus en plus courante. Plus souple que l’hypothèque, elle séduit...
Si vous avez trouvé le bien de vos rêves à Lille, il est maintenant temps de signer l'acte de vente. Avant de franchir cette étape importante, il est important de bien comprendre ce que cela implique. Dans cet article, nous vous expliquons tout ce qu'il...
Négocier le prix d’un bien immobilier est une étape clé pour réaliser une bonne affaire. Pour réussir, il est important de s’appuyer sur des données objectives et d’avoir une vision précise du marché. Grâce à Etalab, qui met à disposition des informations publiques sur les...
L'apport personnel est un élément clé pour réussir l'achat de votre bien immobilier. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur l’apport personnel, de son rôle à son impact sur votre dossier de prêt. Vous apprendrez comment le constituer et comment Logifinances peut vous aider...
Acheter une maison en couple non marié est une démarche qui demande réflexion et préparation. Contrairement aux couples mariés, les partenaires non mariés doivent anticiper les aspects juridiques et financiers pour sécuriser leur investissement et éviter les conflits. Indivision, SCI, ou clause de tontine :...
Découvrez comment devenir propriétaire à votre rythme grâce à la location accession. Ce dispositif permet de conjuguer les avantages de la location avec ceux de l’achat immobilier. Dans cet article, nous expliquons son fonctionnement, ses avantages, et les étapes à suivre pour réussir votre projet. Définition...
Vous souhaitez obtenir le meilleur crédit immobilier à Lille , mais vous ne savez pas par où commencer ? Pas d’inquiétude, voici nos conseils pour obtenir la meilleure offre. Des tendances actuelles du marché immobilier à Lille aux avantages de faire appel à un courtier,...
Vous envisagez l'achat d'un bien immobilier et vous prévoyez des travaux de rénovation ? Les travaux peuvent représenter une part importante de votre investissement. Bonne nouvelle : vous pouvez les inclure dans votre prêt immobilier. Prêt immobilier et travaux, quelles sont les exigences des banques ? Intégrer...
Nous sommes courtiers en prêt immobilier à Lille. Les courtiers en prêt immobilier agissent en tant qu'intermédiaire entre l'emprunteur et les établissements bancaires. Son objectif : faciliter l'obtention d'un crédit immobilier. Son rôle principal est de conseiller et d'accompagner ses client(e)s tout au long du...
Le taux d'endettement maximum représente le pourcentage du revenu mensuel d'un individu ou d'un ménage qui est peut être consacré au remboursement de dettes. Il correspond en général à un tiers de vos revenus, donc 33%. Quel est le calcul du taux d'endettement ? Le taux d'endettement...
Vous habitez à Lille ou dans son agglomération et vous êtes à la recherche d'un bien immobilier ? Qu'il s'agisse de votre premier achat, d'un investissement locatif, d'un projet de construction, ou de l'achat d'un nouveau bien, faire appel à un courtier en prêt immobilier...
L'achat d'un bien immobilier se fait souvent en couple. Il peut se faire avec un apport, mais comment faire pour acheter à deux avec un apport différent ? La réponse est différente selon votre situation matrimoniale. Qu'est-ce qu'un apport dans un projet immobilier ? Un apport désigne...
Une offre de prêt est un document officiel : c’est le contrat définitif entre la banque et vous même. Il comprend les conditions particulières (montant accordé, durée du prêt, taux d’intérêt, assurance emprunteur, conditions spécifiques, etc) et les conditions générales (règles communes à tous les...
Voici une petite vidéo dans laquelle Jordan Vancauwerberghe, conseiller à l’agence de Lille, vous donne 10 erreurs à ne surtout pas commettre pour bien préparer votre dossier de financement immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de ces conseils et de nombreux autres en...
Emmanuel Bera, courtier en prêt immobilier à l’agence de Lille, vous explique les avantages qu’il y a à passer par un courtier en prêt immobilier pour la recherche de votre financement. Comme tous les conseillers Logifinances, Emmanuel accompagne ses clients à chaque étape importante de la...
L’achat d’un bien immobilier est une décision importante. Le taux des crédits immobiliers aux particuliers connaît une hausse significative ces derniers mois, et dans le contexte actuel, un achat de cette ampleur mérite d’être étudié. Un contexte défavorable à l’achat immobilier Depuis un an, le nombre de...
Offre de prêt : pourquoi la relire avec son courtier ? Lorsque l'on souhaite contracter un prêt immobilier, les offres proposées par les banques peuvent être nombreuses et complexes. Il est alors essentiel de les comprendre votre offre de prêt afin de faire le bon choix...
L'achat d'une résidence principale est l'un des investissements les plus importants de votre vie. Pour la plupart des personnes, il est nécessaire d'obtenir un crédit immobilier pour financer cet investissement. Mais comment les banquiers décident-ils d'octroyer ou non un crédit immobilier ? Et comment faciliter...
Le taux d'endettement est le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au remboursement de vos dettes. Il est calculé lorsque vous souhaitez souscrire un emprunt : les banques ont pour consigne de veiller à ce que le taux d'endettement ne soit pas trop...
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier comme résidence principale ou secondaire ou dans un but locatif dans les Hauts de France ? Chez Logifinances, courtiers spécialistes du prêt immobilier pour les particuliers depuis 2011, nous vous accompagnons et facilitons vos démarches. Pour votre confort, nous...
Obtenir un emprunt lorsque l’on est en contrat à durée déterminée est réputé difficile. Est-ce une idée reçue ou une réalité ? Il est vrai que les établissements de crédits se montrent plus réticents pour prêter aux personnes n’étant pas en CDI, mais cela ne signifie...
Vous êtes fonctionnaire et vous avez un projet d’achat immobilier ? La stabilité de votre emploi sera un atout apprécié par les banques. Avantage supplémentaire : vous pouvez bénéficier de la caution mutuelle fonctionnaire, une garantie prêt immobilier prévue spécialement pour les fonctionnaires qui offre de nombreux...
Lorsque l’on achète un bien immobilier, entre la première visite et la remise des clés, il s’écoule toujours plusieurs mois. Ce délai vous paraît long ? Légalement, certaines étapes ne peuvent pas être raccourcies : c’est le cas entre la signature du compromis et l’acte de vente,...
Faire des économies et les faire ensuite fructifier est l’une des meilleures solutions pour se constituer peu à peu un petit pécule. Pour y arriver, il est important d’utiliser des stratégies qui fonctionnent. Parmi les plus efficaces, on trouve les intérêts composés, qui permettent d’accumuler de...
Lors d’un achat immobilier, la relecture de l'offre de prêt immobilier est une étape importante. Comment se passe-t-elle et que devez-vous savoir ? On vous explique tout. L’offre de prêt immobilier, c’est quoi ? Lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier, vous signez un compromis de vente avec...
La réforme du marché de l’assurance emprunteur tant attendue et réclamée par tous les emprunteurs a été promulguée au Journal Officiel. L’entrée en vigueur est prévue pour le 1er juin 2022. Concrètement, qu’est-ce qui va changer sur le marché de l’assurance de prêt immobilier ? La résiliation...
Vous avez trouvé la maison de vos rêves et vous vous préparez à faire une offre ? Prêt immobilier, banquier, courtier… On vous éclaire sur les rouages du financement de votre projet immobilier. Un courtier en prêt immobilier, c’est quoi ? Lorsque vous souhaitez faire un emprunt...
Immobilier, copropriété, construction, urbanisme et rénovation énergétique, tour d’horizon des nouvelles mesures qui s’appliquent depuis le 1er janvier 2022 en France. Crédit immobilier : des règles d’octroi plus contraignantes Les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière sont devenues des obligations. Le taux d’effort des emprunteurs a été...
Combiner argent et amour vous paraît complexe ? Pourtant, la gestion financière est un sujet à aborder lorsque l’on se met en couple. Partage, épargne, répartition des dépenses… Comment faire pour bien gérer le budget au quotidien, du loyer aux achats perso ? Première étape : aborder le sujet Parler...
Les frais bancaires sont un moyen pour les banques de se rémunérer en échange de produits et de services fournis aux clients. Il peut également s’agir de frais liés à des pénalités en cas de problème de paiement. Qu’est-ce que les frais bancaires ? Les...
L’offre d’achat immobilier et le moyen de réserver un bien immobilier lorsque vous décidez d’acquérir un nouveau logement. Cette offre va vous permettre de fixer les conditions que vous vous engagez à respecter en cas d’acceptation de l’offre d’achat par le vendeur. L’objectif final de...
Depuis fin août 2021, la Direction Générale des Finances Publiques à lancé un nouvel outil numérique “Gérer mes biens immobiliers” à destination des propriétaires pour la gestion de leurs bien immobiliers. Ce service permet à chaque propriétaire de retrouver sur son espace personnel, accessible depuis www.impots.gouv.fr,...
Avant de visiter un bien immobilier, il conviendra de valider votre budget d’achat pour financer votre projet immobilier. Nos conseillers financiers pourront vous aider dans cette tâche. Nous vous détaillerons, lors d’un rendez-vous à votre domicile, de façon objective le coût complet de votre futur...
Le mariage est un événement symbolique célébrant l’union et le partage d’une vie commune entre deux personnes. En fonction des situations du couple, ce dernier peut avoir recours au contrat de mariage dans le but de protéger les biens matériels et/ou immatériels de chacune des deux...
L’achat d’un premier bien, le financement d’un projet de vie, ce sont autant de projets qui enthousiasmes les futurs acquéreurs. Néanmoins, ils peuvent être sources de stress quand vient la question de trouver les financements. Comment financer son projet, quelles sont mes solutions et les...
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour être propriétaire de votre logement ? Un apport personnel de 10% du montant de l’acquisition est souvent recommandé. De plus, cet apport personnel peut être une bonne façon de réduire le prix de votre prêt immobilier. Découvrez dans cet...
Que vous entamiez bientôt votre recherche de logement ou que vous ayez déjà plusieurs mois de recherche derrière vous, vous trouverez un jour le bien qui correspondra à toutes vos attentes, ou du moins un maximum d’entre elles. Mais avant de signer le compromis de vente,...
Dans le cadre d’un changement de vie, vous avez choisi de vendre votre bien immobilier. Malheureusement, il ne suffit pas de vouloir vendre son bien pour que celui-ci trouve preneur : la vente d’un bien immobilier nécessite un véritable investissement. Comment mettre en valeur son bien pour...
Acheter un logement en couple non marié : quelles solutions ? C’est une question que se posent beaucoup de couples vivant en union libre ou pacsés ; Comment acheter sa résidence principale ou une résidence locative ? Dans les deux cas, rien ne s’oppose à un achat ensemble. L’achat en indivision Dès...
Comment faire pour vendre sa maison plus vite et plus cher ? Vous les attendiez ? Voici la seconde partie de nos conseils pour que vous vendiez votre maison plus vite et plus cher. 5 - Préparez les visites ! Aucune question ne doit être laissée sans réponse : surface...
Comment faire pour vendre sa maison plus vite et plus cher ? Vous trouverez dans cet article nos 4 premiers conseils pour que tout se passe au mieux. Si vous hésitiez, il est maintenant temps de passer à l’acte ! Ne manque plus que votre prêt immobilier :-) 1...
Le coup de cœur pour un bien immobilier, c’est important. Vous achetez pour plusieurs années, et il est très important de vous sentir bien chez vous. Mais il faut savoir « raison garder » au moment de se décider et donc prendre quelques précautions. Voici une liste, non exhaustive,...