Author: David DELESALLE

À Lille, le marché immobilier ne connaît pas la crise. En 2020, les ventes d’appartements et maisons ont connu une forte augmentation. La demande dépasse même l’offre dans certains quartiers de la ville.  La crise sanitaire liée au Covid-19 et les multiples confinements n’ont pas impacté...

Avant de visiter un bien immobilier, il conviendra de valider votre budget d’achat pour financer votre projet immobilier. Nos conseillers financiers pourront vous aider dans cette tâche. Nous vous détaillerons, lors d’un rendez-vous à votre domicile,  de façon objective le coût complet de votre futur...

Chaque année, la loi finance neutralise les effets de l’inflation sur le taux d'imposition des ménages français. La loi finance 2021 se compose de plusieurs mesures pouvant impacter les finances des ménages. En voici les principaux changements : 1/ Ajustement du barème de l’impôt sur...

En métropole ou dans les villes universitaires, louer un logement meublé à un étudiant peut se révéler un bon compromis. En effet, la location meublée étudiante vous permet une certaine souplesse quant à la durée de location.   Les 3 avantages de la location meublée étudiante Le...

En novembre dernier, les ministres ont discuté des principales orientations de la RE 2020 (réglementation environnementale). Le principal enjeu de la RE consiste en la diminution des émissions de CO2 dans le domaine du bâtiment.  Dès cet été, les matériaux biosourcés et naturels comme le bois,...

L’état daté, aussi appelé “état copropriété” est un document informatif obligatoire que le vendeur doit fournir à l’acquéreur d’un lot de copropriété.   En quoi ça consiste ? C'est un document qui constitue un état des lieux de la situation comptable du copropriétaire vendeur, mais aussi des éventuelles...

Nous voici reconfinés depuis le 30/10/2020… Une secousse de plus dans notre économie mais sans aucun doute un acte nécessaire pour préserver votre santé et celle de vos proches ! Ceci étant dit, ce confinement « assoupli » permet de réfléchir, voir de finaliser, votre...

Depuis le 1er Juin 2020, un nouveau diagnostic vient compléter le dossier de diagnostic technique. Il s’agit du plan d’exposition au bruit. Désormais lors de la vente d’un bien immobilier, le plan d’exposition au bruit comportant des indications sur la zone de bruit sera annexé...

Le mariage est un événement symbolique célébrant l’union et le partage d’une vie commune entre deux personnes. En fonction des situations du couple, ce dernier peut avoir recours au contrat de mariage dans le but de protéger les biens matériels et/ou immatériels de chacune des deux...

Pendant la période de confinement, les banques avaient quasiment toutes relevés leurs taux d’intérêts pour les prêts immobiliers; afin de protéger leurs marges. Depuis la reprise du 11 mai 2020, les taux sont à nouveau en baisse et sont proches des plus bas historiques. Taux moyens...

L’achat d’un premier bien, le financement d’un projet de vie, ce sont autant de projets qui enthousiasmes les futurs acquéreurs. Néanmoins,  ils peuvent être sources de stress quand vient la question de trouver les financements. Comment financer son projet, quelles sont mes solutions et les...

Logifinances vous propose une série de deux articles relatifs au déconfinement et à la ruée vers l'immobilier. Nous vous proposons un focus sur les taux des crédits immobiliers qui s'envolent en cette période.    Les projets immobiliers ont été en pause forcées durant toute la période du confinement....

Si vous venez de signer un contrat de réservation pour une VEFA ou comptez le faire dans les prochaines semaines ? Vous trouverez dans cet article les travaux que l’acquéreur a le droit réaliser lui-même ainsi que les conditions lui permettant de les faire. La Loi...

Dans le cadre de la vente en état d’achèvement ou VEFA, vous achetez un bien AVANT sa construction, que le promoteur s’engage à vous livrer à la fin des travaux. Vous voulez en savoir plus sur cette façon d’acquérir un bien ? Retrouvez toutes les...

  La construction d’une maison est un projet immobilier extraordinaire où vous devez prendre en compte une multitude de paramètres qui doivent être tarifés et inclus dans le prêt immobilier contracté à la banque : ne négligez surtout pas les travaux de raccordement pour permettre l’activation...

En 2019, le placement immobilier reste l’une des opérations financières les plus plébiscitées par les Français. En effet; près de 70% de la population a déjà investi dans la pierre et la proportion d’achat de logements destinés à la location ne cesse de croître. Dans ce...

Bien que le prix moyen d’un logement neuf en France soit plus élevé que celui d’un bien ancien; l’immobilier neuf n’est pas automatiquement plus cher que l’ancien. 4 300 euros au mètre carré pour un bien immobilier neuf; contre 3 600 euros dans l’ancien : selon...

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour être propriétaire de votre logement ? Un apport personnel de 10% du montant de l’acquisition est souvent recommandé. De plus, cet apport personnel peut être une bonne façon de réduire le prix de votre prêt immobilier. Découvrez dans cet...

Vous envisagez d’investir dans l'ancien ? Vous pouvez peut-être bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu dans le cadre du dispositif Denormandie entré en vigueur le 1er janvier 2019. Explications.   Qu’est-ce que le dispositif Denormandie ? Le dispositif Denormandie, du nom de l’actuel ministre du Logement, permet de...

La grande interrogation en cette rentrée 2018 concerne 16,34 millions de foyers français ! L’impôt sur le revenu et le basculement au prélèvement à la source au 1er janvier 2019. Je lis ici et là que le pouvoir d’achat immobilier sera affecté par ce prélèvement à...

Après avoir vu le compromis de vente, nous allons maintenant nous attarder sur les clauses du compromis de vente importantes à connaître avant signature, dans une troisième et dernière partie. Quelles sont les clauses importantes ? Le compromis de vente prévoit différentes clauses. Parmi celles-ci, le droit...

Nos conseillers vous accompagnent dans la recherche de votre financement, de l'étude de votre budget jusqu'à la signature notaire. L'étude est gratuite et sans engagement ! Pour cela, il vous suffit de contacter l'un de nos conseiller au choix : David DELESALLE au 06 52 25...

Acheter un logement en couple non marié : quelles solutions ? C’est une question que se posent beaucoup de couples vivant en union libre ou pacsés ; Comment acheter sa résidence principale ou une résidence locative ? Dans les deux cas, rien ne s’oppose à un achat ensemble. L’achat en indivision Dès...

Vous avez passé plus ou moins de temps à chercher, visiter, évaluer plusieurs biens… Et le coup de cœur est enfin arrivé : vous pensez avoir trouvé le logement de vos rêves ! C’est le moment de faire une offre pour acheter votre futur(e) maison ou appartement....

Le taux d’intérêt détermine le coût d’un emprunt immobilier. C’est donc un point à étudier avec beaucoup d’attention lors du choix de votre emprunt immobilier… Le Crédit Agricole a publié une vidéo très intéressante, et surtout très pédagogique, sur la façon dont ces taux sont fixés...

Choisir l’investissement locatif peut permettre de se constituer un patrimoine, un complément de revenu, préparer sa retraite, ou réduire le montant de ses impôts. Mais avant d’investir en locatif, comment calculer le rendement attendu ? Quelle sera la fiscalité appliquée ?  Quels sont les critères à prendre en...

L'équation est assez simple. La population française vieillit et les revenus des seniors se dévalorisent. La gestion de la dépendance va nécessiter, pour les personnes âgées, de se dégager des liquidités pour faire face aux dépenses liées à la dépendance. La vente en viager de...

Le coup de cœur pour un bien immobilier, c’est important. Vous achetez pour plusieurs années, et il est très important de vous sentir bien chez vous. Mais il faut savoir « raison garder » au moment de se décider et donc prendre quelques précautions. Voici une liste, non exhaustive,...

Le Crédit Foncier a fait réaliser une étude intéressante par le cabinet Elable sur la transmission patrimoniale. Il ressort de cette étude que l'immobilier reste un élément essentiel de la vie des français, particulièrement sensibles à l'idée de devenir propriétaire. Devenir propriétaire pour se constituer un patrimoine...