22 Mar Quels sont les critères retenus par les banquiers pour octroyer un crédit immobilier ?
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L’achat d’une résidence principale est l’un des investissements les plus importants de votre vie. Pour la plupart des personnes, il est nécessaire d’obtenir un crédit immobilier pour financer cet investissement. Mais comment les banquiers décident-ils d’octroyer ou non un crédit immobilier ? Et comment faciliter vos démarches en faisant appel à un courtier en prêt immobilier dans le Nord ?
Les critères financiers
Les critères financiers sont les plus importants pour les banquiers. Ils examinent votre capacité à rembourser le prêt immobilier et à respecter les mensualités. Ils prennent en compte votre capacité d’endettement, c’est-à-dire le montant de votre revenu disponible pour rembourser les dettes, ainsi que vos revenus stables et réguliers.
Les banques examinent également votre apport personnel, c’est-à-dire la somme d’argent que vous pouvez investir dans votre projet immobilier. Plus votre apport est important, plus vous avez de chances d’obtenir un prêt immobilier avec un taux d’intérêt avantageux.
Les garanties
Pour se protéger, les banques exigent des garanties. Cela peut inclure une hypothèque sur votre propriété, une caution dite sous seing-privé (type Crédit Logement, SACCEF, CASDEN par exemple) ou une assurance emprunteur.
Ils examinent également vos antécédents de tenue de compte (les 3 derniers mois de vos relevés de vos comptes vous seront demandés) pour vérifier la bonne gestion de vos comptes. Ainsi, elles vont vérifier si vous n’avez pas d’incidents de remboursement de vos prêts en cours, si vous n’avez pas de frais liés à des commissions d’intervention récurrentes ou des rejets de prélèvement, si vous épargnez régulièrement, si vous ne jouez pas à des jeux d’argent en ligne, etc…
C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il convient de rencontrer en amont de votre projet votre courtier en prêt immobilier Logifinances afin de bien valider la faisabilité de votre projet.
Le profil de l’emprunteur
Les banquiers examinent également le profil de l’emprunteur. Ils prennent en compte votre âge, votre situation familiale et votre expérience professionnelle. D’un point de vue professionnel, les banques vont vérifier si vous êtes en CDI plutôt qu’en CDD (mais nous avons aussi des solutions pour les CDD de plus de 3 ans), ou la qualité de vos bilans si vous êtes un indépendant. Les banquiers vont également vérifier si votre profil est évolutif ou non.
Faire appel à Logifinances, courtier en prêt immobilier dans le Nord
Pour vous aider à répondre à ces critères et obtenir le meilleur prêt immobilier adapté à votre projet, vous pouvez faire appel à Logifinances, courtier en prêt immobilier dans le Nord . Nos courtiers travaillent avec plusieurs banques pour trouver le meilleur prêt immobilier pour vous.
Ils connaissent bien les critères des banques et peuvent vous aider à préparer votre dossier de crédit immobilier. Ils peuvent, de plus, vous aider à trouver le meilleur taux d’intérêt pour votre prêt immobilier.
Chez Logifinances, nous avons l’expertise pour vous aider à naviguer dans le monde complexe de l’immobilier et des prêts immobiliers. Nous avons des relations étroites avec les banques et nous pouvons vous aider à obtenir un prêt immobilier même si vous avez des critères financiers ou des garanties plus difficiles à satisfaire.
Un projet ? Contactez-nous, nous sommes à votre écoute.
