15 Mar Qu’est-ce qu’une offre de prêt et pourquoi la relire avec son courtier en prêt immobilier ?
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Une offre de prêt est un document officiel : c’est le contrat définitif entre la banque et vous même. Il comprend les conditions particulières (montant accordé, durée du prêt, taux d’intérêt, assurance emprunteur, conditions spécifiques, etc) et les conditions générales (règles communes à tous les emprunts pour cette banque).
Quels sont les délais à respecter pour accepter une offre de prêt ?
En tant qu’emprunteur, lorsque vous recevez l’offre de prêt, vous disposez d’un délai de 30 jours pour l’accepter. Vous devez également respecter un délai de réflexion obligatoire de 10 jours calendaires. Si vous l’acceptez, vous devez la signer et la renvoyer au prêteur. Elle devient alors un contrat qui vous engage à respecter les conditions fixées.
Que contient l’offre de prêt ?
Une offre de prêt contient plusieurs informations.
- Le montant du prêt : c’est-à-dire la somme d’argent que le prêteur prête à l’emprunteur.
- Le taux d’intérêt : le pourcentage du montant du prêt que l’emprunteur devra payer en plus du montant initial. Le taux peut être fixe (le même tout au long de la durée du prêt) ou variable (pouvant varier en fonction des fluctuations du marché financier).
- La durée du prêt : il s’agit de la période pendant laquelle l’emprunteur devra rembourser le prêt. La durée peut varier en fonction du type de prêt et des conditions convenues entre le prêteur et l’emprunteur.
- Les échéances de remboursement : les dates auxquelles les paiements doivent être effectués par l’emprunteur.
- Les frais et charges : en plus des intérêts, l’offre de prêt peut également inclure d’autres frais, tels que les frais de dossier, les frais d’assurance ou les frais de garantie.
- Les conditions spécifiques : cette offre peut contenir d’autres conditions particulières, telles qu’un différé partiel ou total pour avoir le temps de faire des travaux, des clauses de remboursement anticipé, ou des garanties supplémentaires requises (exemple : caution solidaire).
Pourquoi la relire avec son courtier ?
L’offre de prêt contient des termes et des éléments qui peuvent être parfois difficiles à comprendre. Il peut aussi arriver que les conditions définies à l’oral avec votre prêteur varient sur l’offre écrite. Certaines clauses peuvent également ne pas avoir été abordées ou explicitées.
Faire relire l’offre de prêt par un spécialiste, tel qu’un courtier expert du prêt immobilier, permet de garantir une compréhension approfondie des termes et conditions du prêt. Ainsi, vous évitez les clauses ambiguës, les frais cachés ou autres mauvaises surprises.
Chez Logifinances, nous vous aidons à obtenir le prêt qui vous ressemble, et nous vous accompagnons à toutes les étapes, y compris la relecture de votre offre de prêt. Contactez-nous, notre équipe est à votre écoute.
