L’état daté, aussi appelé “état copropriété” est un document informatif obligatoire que le vendeur doit fournir à l’acquéreur d’un lot de copropriété. En quoi ça consiste ? C'est un document qui constitue un état des lieux de la situation comptable du copropriétaire vendeur, mais aussi des éventuelles...
Nous voici reconfinés depuis le 30/10/2020… Une secousse de plus dans notre économie mais sans aucun doute un acte nécessaire pour préserver votre santé et celle de vos proches ! Ceci étant dit, ce confinement « assoupli » permet de réfléchir, voir de finaliser, votre...
Depuis le 1er Juin 2020, un nouveau diagnostic vient compléter le dossier de diagnostic technique. Il s’agit du plan d’exposition au bruit. Désormais lors de la vente d’un bien immobilier, le plan d’exposition au bruit comportant des indications sur la zone de bruit sera annexé...
Le mariage est un événement symbolique célébrant l’union et le partage d’une vie commune entre deux personnes. En fonction des situations du couple, ce dernier peut avoir recours au contrat de mariage dans le but de protéger les biens matériels et/ou immatériels de chacune des deux...
Pendant la période de confinement, les banques avaient quasiment toutes relevés leurs taux d’intérêts pour les prêts immobiliers; afin de protéger leurs marges. Depuis la reprise du 11 mai 2020, les taux sont à nouveau en baisse et sont proches des plus bas historiques. Taux moyens...
Suite de notre série consacrée à la défiscalisation immobilière. Logifinances vous propose de faire le point sur les dispositifs et les lois existants; pour vous permettre de vous lancer en connaissant les conditions pour en bénéficier et les avantages. Loi LMNP Censi-Bouvard Cette loi a pour but...
Comme chaque année, la période estivale rime aussi avec la réception des avis d’imposition. Les français non imposables recevront cette année leur avis d’imposition à compter du 23 juillet jusqu’au 2 septembre et les français imposables recevront quant à eux l’avis d’imposition du 5 août...
L’achat d’un premier bien, le financement d’un projet de vie, ce sont autant de projets qui enthousiasmes les futurs acquéreurs. Néanmoins, ils peuvent être sources de stress quand vient la question de trouver les financements. Comment financer son projet, quelles sont mes solutions et les...
Suite et fin de la série sur les taux des crédits immobiliers en période de déconfinement. Les banques et les courtiers en prêts immobilier reprennent leur activité, l’accès au crédit immobilier se durcit Qui dit reprise des projets immobiliers dit demande de prêts immobiliers. Ainsi, ce sont...
Logifinances vous propose une série de deux articles relatifs au déconfinement et à la ruée vers l'immobilier. Nous vous proposons un focus sur les taux des crédits immobiliers qui s'envolent en cette période. Les projets immobiliers ont été en pause forcées durant toute la période du confinement....
En terme d'investissement locatif, l’Observatoire CLAMEUR (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux) créé en 1998 a annoncé que le taux d’effort d’amélioration et d’entretien de la part des bailleurs est au plus bas. En effet, les travaux à la...
Pour maximiser ses profits, la solution en vogue consiste à fusionner 2 moyens de locations connues du grand public : la colocation et la location meublée. Cumuler ces 2 particularités permet à certains investisseurs de louer une colocation meublée. Mais ce moyen de location est-il réellement avantageux ?...
La colocation est, comme son nom l’indique, la location d’un même bien à plusieurs. Ce moyen de location qui était souvent pratiqué par les étudiants et les jeunes actifs s’est aujourd’hui répandu chez une plus large partie de la société, (comme l’indique cette étude effectuée...
Vous comptez changer vos fenêtres, isoler votre logement ou vos combles, installer une VMC, ou tous autres travaux visant à reduire votre consommation d'énergie ? Cela tombe bien, en ce début d’année 2020, le Gouvernement a réformé les aides pour financer vos travaux d’économies d’énergies. Cette aide...
Si vous venez de signer un contrat de réservation pour une VEFA ou comptez le faire dans les prochaines semaines ? Vous trouverez dans cet article les travaux que l’acquéreur a le droit réaliser lui-même ainsi que les conditions lui permettant de les faire. La Loi...
Dans le cadre de la vente en état d’achèvement ou VEFA, vous achetez un bien AVANT sa construction, que le promoteur s’engage à vous livrer à la fin des travaux. Vous voulez en savoir plus sur cette façon d’acquérir un bien ? Retrouvez toutes les...
La construction d’une maison est un projet immobilier extraordinaire où vous devez prendre en compte une multitude de paramètres qui doivent être tarifés et inclus dans le prêt immobilier contracté à la banque : ne négligez surtout pas les travaux de raccordement pour permettre l’activation...
En 2019, le placement immobilier reste l’une des opérations financières les plus plébiscitées par les Français. En effet; près de 70% de la population a déjà investi dans la pierre et la proportion d’achat de logements destinés à la location ne cesse de croître. Dans ce...
Bien que le prix moyen d’un logement neuf en France soit plus élevé que celui d’un bien ancien; l’immobilier neuf n’est pas automatiquement plus cher que l’ancien. 4 300 euros au mètre carré pour un bien immobilier neuf; contre 3 600 euros dans l’ancien : selon...
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier pour être propriétaire de votre logement ? Un apport personnel de 10% du montant de l’acquisition est souvent recommandé. De plus, cet apport personnel peut être une bonne façon de réduire le prix de votre prêt immobilier. Découvrez dans cet...
Vous envisagez d’investir dans l'ancien ? Vous pouvez peut-être bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu dans le cadre du dispositif Denormandie entré en vigueur le 1er janvier 2019. Explications. Qu’est-ce que le dispositif Denormandie ? Le dispositif Denormandie, du nom de l’actuel ministre du Logement, permet de...
Après les deux premiers articles sur le sujet, il est temps de boucler notre dossier sur l'acte de vente avec notre dernière partie, consacrée à l'après-signature de l'acte de vente...
Après notre première partie consacrée à tout ce qu'il faut savoir sur la période précédant la signature de l'acte de vente, découvrez aujourd'hui notre seconde partie portant sur le contenu de l'acte de vente et le jour J...
Une fois la décision d’achat prise et le compromis de vente signé, l’acte de vente définitif est signé quelques mois plus tard. C’est la dernière étape de la transaction immobilière, qui marque la cession définitive du bien entre le vendeur et l’acquéreur. Retrouvez dans cette première...
Vous cherchez un logement ou vous avez déjà trouvé la perle rare que vous recherchiez. Félicitations ! Quoi qu’il en soit, vous avez choisi de recourir à un prêt immobilier pour le financement de votre nouveau cocon. Pour faire la demande d’un prêt immobilier, vous...
Après notre première partie en faveur de l’appartement, qui aura peut-être permis à certains d’entre vous de faire leur choix, nous nous retrouvons pour vous apporter de l'aide afin de choisir une maison et d'en faire votre logement ! Quels sont les avantages et les inconvénients...
Lors de la recherche d’un logement, chacun a ses préférences, parfois bien affichées, en matière de décoration, emplacement, et de logement. Maison ou appartement, chacun a ses partisans. Pour les indécis, il faut choisir… mais lequel ? Zoom dans cet article sur l’appartement, afin de peut-être trouver...
Lors de la vente d’un bien immobilier, les deux parties, à savoir l’acheteur et le vendeur, ont des obligations bien précises à respecter. Ces règles permettent que la transaction se déroule sans accroc, en particulier dans le cas de l’acheteur, puisque celui-ci n’a qu’une obligation...
Que vous entamiez bientôt votre recherche de logement ou que vous ayez déjà plusieurs mois de recherche derrière vous, vous trouverez un jour le bien qui correspondra à toutes vos attentes, ou du moins un maximum d’entre elles. Mais avant de signer le compromis de vente,...
Dans le cadre d’un changement de vie, vous avez choisi de vendre votre bien immobilier. Malheureusement, il ne suffit pas de vouloir vendre son bien pour que celui-ci trouve preneur : la vente d’un bien immobilier nécessite un véritable investissement. Comment mettre en valeur son bien pour...
La grande interrogation en cette rentrée 2018 concerne 16,34 millions de foyers français ! L’impôt sur le revenu et le basculement au prélèvement à la source au 1er janvier 2019. Je lis ici et là que le pouvoir d’achat immobilier sera affecté par ce prélèvement à...
Après avoir vu le compromis de vente, nous allons maintenant nous attarder sur les clauses du compromis de vente importantes à connaître avant signature, dans une troisième et dernière partie. Quelles sont les clauses importantes ? Le compromis de vente prévoit différentes clauses. Parmi celles-ci, le droit...
Compromis de vente - Lille : Voici la seconde partie des éléments à savoir sur le compromis de vente ! Qui rédige le compromis ? Lorsqu’une agence immobilière est à l‘origine de la vente, c’est généralement elle qui rédige un compromis à partir d’un modèle. Lorsqu’il s’agit d’une...
Ce qu’il faut savoir pour réaliser votre compromis de vente sur Lille Le compromis de vente est le premier document de la vente d’un bien immobilier; mais c’est aussi le document le plus important ! En effet il stipule que les deux parties (acquéreur et vendeur) se...
Acheter un logement en couple non marié : quelles solutions ? C’est une question que se posent beaucoup de couples vivant en union libre ou pacsés ; Comment acheter sa résidence principale ou une résidence locative ? Dans les deux cas, rien ne s’oppose à un achat ensemble. L’achat en indivision Dès...
Comment faire pour vendre sa maison plus vite et plus cher ? Vous les attendiez ? Voici la seconde partie de nos conseils pour que vous vendiez votre maison plus vite et plus cher. 5 - Préparez les visites ! Aucune question ne doit être laissée sans réponse : surface...
Comment faire pour vendre sa maison plus vite et plus cher ? Vous trouverez dans cet article nos 4 premiers conseils pour que tout se passe au mieux. Si vous hésitiez, il est maintenant temps de passer à l’acte ! Ne manque plus que votre prêt immobilier :-) 1...
Achat immobilier ancien : le charme de l’ancien, et ses inconvénients ! « Le cœur a ses raisons que la raison ne connaît point » disait Blaise Pascal… Cette citation illustre plutôt bien les raisons qui incitent à se laisser séduire par un achat immobilier ancien, malgré certains inconvénients ! Un lieu...
Achat d'un logement neuf ou ancien ? A l’heure de se décider et de se lancer dans les recherches, vous hésitez encore sur votre projet immobilier… Quel est le meilleur choix : acheter un bien immobilier neuf ou se laisser séduire par un bien immobilier ancien ? Les raisons...
Une chose est sûre, 2018 est une année riche en réformes, et tout particulièrement dans le secteur de l’immobilier. Nouvelle loi de finances, réforme des différentes aides de l’Etat, changements de règlementations… voici un récapitulatif des principaux changements et nouveautés dans l’immobilier en 2018. Le Prêt...
Vous avez passé plus ou moins de temps à chercher, visiter, évaluer plusieurs biens… Et le coup de cœur est enfin arrivé : vous pensez avoir trouvé le logement de vos rêves ! C’est le moment de faire une offre pour acheter votre futur(e) maison ou appartement....
Le taux d’intérêt détermine le coût d’un emprunt immobilier. C’est donc un point à étudier avec beaucoup d’attention lors du choix de votre emprunt immobilier… Le Crédit Agricole a publié une vidéo très intéressante, et surtout très pédagogique, sur la façon dont ces taux sont fixés...
La location-accession, c'est la possibilité d'acquérir un premier logement neuf à un prix avantageux (appartement ou maison) après une période de location de 6 mois à 1 an minimum. On vous explique tout ! Avantages du dispositif de location-accession Grâce à ce dispositif, vous pouvez bénéficier d'avantages financiers appréciables : un prix d'achat très...
Choisir l’investissement locatif peut permettre de se constituer un patrimoine, un complément de revenu, préparer sa retraite, ou réduire le montant de ses impôts. Mais avant d’investir en locatif, comment calculer le rendement attendu ? Quelle sera la fiscalité appliquée ? Quels sont les critères à prendre en...
L'équation est assez simple. La population française vieillit et les revenus des seniors se dévalorisent. La gestion de la dépendance va nécessiter, pour les personnes âgées, de se dégager des liquidités pour faire face aux dépenses liées à la dépendance. La vente en viager de...
Le coup de cœur pour un bien immobilier, c’est important. Vous achetez pour plusieurs années, et il est très important de vous sentir bien chez vous. Mais il faut savoir « raison garder » au moment de se décider et donc prendre quelques précautions. Voici une liste, non exhaustive,...
Le Crédit Foncier a fait réaliser une étude intéressante par le cabinet Elable sur la transmission patrimoniale. Il ressort de cette étude que l'immobilier reste un élément essentiel de la vie des français, particulièrement sensibles à l'idée de devenir propriétaire. Devenir propriétaire pour se constituer un patrimoine...
Vous envisagez d'acheter un logement neuf à Lille ? Toutes nos réponses et astuces dans cet article ! La construction de logements neufs est actuellement en pleine effervescence à Lille. La ville se retrouve en 7ème position au niveau national sur le nombre de ventes de...