La capacité d’emprunt est l’un des éléments les plus importants lorsque l’on souhaite acheter un bien immobilier. C’est elle qui détermine le montant maximal que vous pouvez emprunter auprès d’une banque. Sans une estimation précise, difficile d’avancer sereinement dans votre projet. Et pourtant, beaucoup de...
Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, la banque vous demande presque toujours une assurance prêt immobilier. Elle protège à la fois l’établissement prêteur et vous-même, en prenant le relais du remboursement en cas d’imprévu. Mais savez-vous que vous n’êtes pas obligé d’accepter l’assurance proposée par...
Que ce soit un appartement en centre-ville, une maison familiale ou un investissement locatif, une question se pose rapidement : comment obtenir le meilleur crédit immobilier à Lille ?...
Vous souhaitez obtenir le meilleur crédit immobilier à Lille , mais vous ne savez pas par où commencer ? Pas d’inquiétude, voici nos conseils pour obtenir la meilleure offre. Des tendances actuelles du marché immobilier à Lille aux avantages de faire appel à un courtier,...
Vous envisagez l'achat d'un bien immobilier et vous prévoyez des travaux de rénovation ? Les travaux peuvent représenter une part importante de votre investissement. Bonne nouvelle : vous pouvez les inclure dans votre prêt immobilier. Prêt immobilier et travaux, quelles sont les exigences des banques ? Intégrer...
Nous sommes courtiers en prêt immobilier à Lille. Les courtiers en prêt immobilier agissent en tant qu'intermédiaire entre l'emprunteur et les établissements bancaires. Son objectif : faciliter l'obtention d'un crédit immobilier. Son rôle principal est de conseiller et d'accompagner ses client(e)s tout au long du...
Le taux d'endettement maximum représente le pourcentage du revenu mensuel d'un individu ou d'un ménage qui est peut être consacré au remboursement de dettes. Il correspond en général à un tiers de vos revenus, donc 33%. Quel est le calcul du taux d'endettement ? Le taux d'endettement...
Vous habitez à Lille ou dans son agglomération et vous êtes à la recherche d'un bien immobilier ? Qu'il s'agisse de votre premier achat, d'un investissement locatif, d'un projet de construction, ou de l'achat d'un nouveau bien, faire appel à un courtier en prêt immobilier...
Vous avez souscrit un prêt immobilier et vous constatez que les taux d'intérêts sont plus avantageux aujourd'hui ? Vous pouvez renégocier votre prêt : voici comment faire. Pourquoi renégocier un prêt immobilier ? Renégocier ou faire racheter son prêt immobilier lorsque les taux d'intérêt baissent permet d'obtenir...
Lorsque vous demandez un prêt immobilier, votre banque va nécessairement vous demander une garantie. De cette manière, elle se protège d'un éventuel défaut de remboursement de votre part. Il existe deux types de garantie pour un prêt immobilier : l'hypothèque ou la caution bancaire. Tout comprendre...
L'achat d'un bien immobilier se fait souvent en couple. Il peut se faire avec un apport, mais comment faire pour acheter à deux avec un apport différent ? La réponse est différente selon votre situation matrimoniale. Qu'est-ce qu'un apport dans un projet immobilier ? Un apport désigne...
Une offre de prêt est un document officiel : c’est le contrat définitif entre la banque et vous même. Il comprend les conditions particulières (montant accordé, durée du prêt, taux d’intérêt, assurance emprunteur, conditions spécifiques, etc) et les conditions générales (règles communes à tous les...
Qui peut expliquer mieux que n’importe qui pourquoi nous appeler ? Voici le témoignage d’un client satisfait… Merci à Eddy Z. et sa compagne pour leur confiance et leur acceptation de retranscrire ici leurs paroles. Pourquoi avez-vous eu envie de rencontrer un courtier en prêt immobilier...
La Loi de Finance 2024 est axée sur la lutte contre l'inflation et la réduction du déficit public. Les mesures de ce projet de loi visent à stimuler l'économie, soutenir les ménages modestes, favoriser la transition écologique et renforcer les ressources des collectivités territoriales. Projet de...
Voici une petite vidéo dans laquelle Jordan Vancauwerberghe, conseiller à l’agence de Lille, vous donne 10 erreurs à ne surtout pas commettre pour bien préparer votre dossier de financement immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de ces conseils et de nombreux autres en...
Emmanuel Bera, courtier en prêt immobilier à l’agence de Lille, vous explique les avantages qu’il y a à passer par un courtier en prêt immobilier pour la recherche de votre financement. Comme tous les conseillers Logifinances, Emmanuel accompagne ses clients à chaque étape importante de la...
L’achat d’un bien immobilier est une décision importante. Le taux des crédits immobiliers aux particuliers connaît une hausse significative ces derniers mois, et dans le contexte actuel, un achat de cette ampleur mérite d’être étudié. Un contexte défavorable à l’achat immobilier Depuis un an, le nombre de...
Offre de prêt : pourquoi la relire avec son courtier ? Lorsque l'on souhaite contracter un prêt immobilier, les offres proposées par les banques peuvent être nombreuses et complexes. Il est alors essentiel de les comprendre votre offre de prêt afin de faire le bon choix...
L'achat d'une résidence principale est l'un des investissements les plus importants de votre vie. Pour la plupart des personnes, il est nécessaire d'obtenir un crédit immobilier pour financer cet investissement. Mais comment les banquiers décident-ils d'octroyer ou non un crédit immobilier ? Et comment faciliter...
Le taux d'endettement est le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au remboursement de vos dettes. Il est calculé lorsque vous souhaitez souscrire un emprunt : les banques ont pour consigne de veiller à ce que le taux d'endettement ne soit pas trop...
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier comme résidence principale ou secondaire ou dans un but locatif dans les Hauts de France ? Chez Logifinances, courtiers spécialistes du prêt immobilier pour les particuliers depuis 2011, nous vous accompagnons et facilitons vos démarches. Pour votre confort, nous...
L’outil Etalab permet de visualiser les prix de ventes de l’immobilier autour de chez vous. Vous voulez évaluer le prix de votre maison ? Vous vous demandez si la maison que vous avez visitée est au bon prix ? Découvrez à combien se vendent celles...
Obtenir un emprunt lorsque l’on est en contrat à durée déterminée est réputé difficile. Est-ce une idée reçue ou une réalité ? Il est vrai que les établissements de crédits se montrent plus réticents pour prêter aux personnes n’étant pas en CDI, mais cela ne signifie...
Vous êtes fonctionnaire et vous avez un projet d’achat immobilier ? La stabilité de votre emploi sera un atout apprécié par les banques. Avantage supplémentaire : vous pouvez bénéficier de la caution mutuelle fonctionnaire, une garantie prêt immobilier prévue spécialement pour les fonctionnaires qui offre de nombreux...
Lorsque l’on achète un bien immobilier, entre la première visite et la remise des clés, il s’écoule toujours plusieurs mois. Ce délai vous paraît long ? Légalement, certaines étapes ne peuvent pas être raccourcies : c’est le cas entre la signature du compromis et l’acte de vente,...
Lors d’un achat immobilier, la relecture de l'offre de prêt immobilier est une étape importante. Comment se passe-t-elle et que devez-vous savoir ? On vous explique tout. L’offre de prêt immobilier, c’est quoi ? Lorsque vous souhaitez réaliser un achat immobilier, vous signez un compromis de vente avec...
Vous avez contracté un prêt immobilier lorsque les taux étaient plus hauts et vous pensez que le faire racheter serait intéressant financièrement ? C’est probablement le cas. Mais attention : si votre crédit est assorti à un prêt à taux zéro (PTZ), il y a quelques subtilités...
Depuis le début de l’année, les taux grimpent. Pour celles et ceux qui veulent souscrire un emprunt immobilier, mauvaise nouvelle : la tendance se confirme et la hausse devrait continuer dans les mois qui viennent. La hausse des taux immobilier, de combien parle-t-on exactement ? Les chiffres sont clairs,...
La réforme du marché de l’assurance emprunteur tant attendue et réclamée par tous les emprunteurs a été promulguée au Journal Officiel. L’entrée en vigueur est prévue pour le 1er juin 2022. Concrètement, qu’est-ce qui va changer sur le marché de l’assurance de prêt immobilier ? La résiliation...
L’offre d’achat immobilier et le moyen de réserver un bien immobilier lorsque vous décidez d’acquérir un nouveau logement. Cette offre va vous permettre de fixer les conditions que vous vous engagez à respecter en cas d’acceptation de l’offre d’achat par le vendeur. L’objectif final de...
Lors de votre projet d’achat immobilier, pour obtenir un crédit immobilier de votre banque, vous devez lui apporter des garanties. À cela s’ajoutent les frais de garantie de prêt immobilier, bien distinct de l’assurance emprunteur qui elle couvre les frais en cas de décès, d’invalidité...
Lorsque vous empruntez à la banque dans le cadre de votre projet immobilier, la banque, pour se protéger exige une garantie prêt immobilier. Il s’agit d’une garantie pour se prémunir contre les défaillances de remboursement de l’emprunteur. Plusieurs solutions existent, la caution ou l’hypothèque dans le...
Les frais d’achat immobilier souvent appelés injustement “frais de notaire” représentent l’ensemble des frais d’enregistrement qui s’ajoutent à l’achat d’un bien immobilier. Ces frais sont réglés par les acquéreurs et contrairement à ce que l’on pense, ils ne sont ni pour le notaire, ni pour...
L’achat d’un premier bien, le financement d’un projet de vie, ce sont autant de projets qui enthousiasmes les futurs acquéreurs. Néanmoins, ils peuvent être sources de stress quand vient la question de trouver les financements. Comment financer son projet, quelles sont mes solutions et les...
Vous cherchez un logement ou vous avez déjà trouvé la perle rare que vous recherchiez. Félicitations ! Quoi qu’il en soit, vous avez choisi de recourir à un prêt immobilier pour le financement de votre nouveau cocon. Pour faire la demande d’un prêt immobilier, vous...
Vous avez passé plus ou moins de temps à chercher, visiter, évaluer plusieurs biens… Et le coup de cœur est enfin arrivé : vous pensez avoir trouvé le logement de vos rêves ! C’est le moment de faire une offre pour acheter votre futur(e) maison ou appartement....
Le taux d’intérêt détermine le coût d’un emprunt immobilier. C’est donc un point à étudier avec beaucoup d’attention lors du choix de votre emprunt immobilier… Le Crédit Agricole a publié une vidéo très intéressante, et surtout très pédagogique, sur la façon dont ces taux sont fixés...