02 Fév Quel est le taux d’endettement maximum ?
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Le taux d’endettement est le pourcentage de votre revenu mensuel qui est consacré au remboursement de vos dettes. Il est calculé lorsque vous souhaitez souscrire un emprunt : les banques ont pour consigne de veiller à ce que le taux d’endettement ne soit pas trop élevé pour les emprunteurs.
Pourquoi calculer son taux d’endettement quand on veut souscrire un emprunt ?
Il est nécessaire de tenir compte de votre taux d’endettement lorsque vous avez pour projet de demander un prêt immobilier. Ce taux déterminera le montant que vous pouvez payer par rapport à vos revenus, et donc le montant de votre emprunt.
Un taux d’endettement élevé peut affecter votre capacité à obtenir un financement et peut entraîner des difficultés financières à long terme. Ce taux prend en compte 3 éléments : les mensualités de l’emprunt demandé, incluant l’assurance emprunteur, vos charges régulières et vos revenus réguliers.
La formule pour le calculer est la suivante : Taux d’endettement = (charges + mensualités du prêt) / revenus.
Quel est le taux d’endettement maximum ?
Le taux d’endettement maximum correspond à la limite à ne pas dépasser : si votre taux d’endettement est trop élevé, vous pourriez avoir des difficultés à rembourser les échéances de prêt et à gérer vos autres dépenses.
Le taux d’endettement maximum n’est pas fixé par la loi, mais il fait l’objet de recommandations émises par le Haut conseil de stabilité financière. Cet organisme public lié à la Banque de France définit les conditions d’octroi des crédits afin d’éviter le surendettement des ménages.
Depuis le 1er janvier 2022, les banques doivent veiller à ce que le taux maximum d’endettement ne dépasse pas 35 % des revenus des emprunteurs, assurance comprise.
Que faire si votre taux d’endettement est trop élevé ?
Vous souhaitez souscrire un emprunt mais vous êtes déjà proche du taux d’endettement maximum ? Il existe des solutions pour réduire votre taux d’endettement actuel et augmenter votre capacité d’emprunt !
Le levier principal consiste à faire baisser le montant de vos dettes. Pour cela, vous pouvez par exemple regrouper vos crédits existants et tenter d’obtenir un taux d’intérêt plus bas. Ainsi, vous aurez une seule échéance à rembourser d’un montant plus faible que la somme de vos échéances actuelles.
Logifinances est une entreprise de courtage en prêt immobilier basée à Lille, Villeneuve d’Ascq, Douai et Wambrechies. Nous aidons les particuliers à trouver le meilleur taux de crédit immobilier pour leur projet.
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