12 Mar La réalisation du dossier de prêt immobilier
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Vous cherchez un logement ou vous avez déjà trouvé la perle rare que vous recherchiez. Félicitations ! Quoi qu’il en soit, vous avez choisi de recourir à un prêt immobilier pour le financement de votre nouveau cocon. Pour faire la demande d’un prêt immobilier, vous devez fournir des documents montrant votre capacité financière, puis constituer un dossier. En quoi consiste-il ? De quoi se compose-t-il ? Tous les détails sont ci-dessous !
Qu’est-ce que le dossier de prêt immobilier ?
Le dossier de prêt immobilier est un dossier de financement, qui reprends divers documents importants pour la banque, que l’on peut regrouper en plusieurs catégories :
Les pièces justificatives :
- Une photocopie de votre pièce d’identité : carte d’identité, permis, passeport…
- Une pièce justificative de votre situation familiale : livret de famille, acte de divorce…
- Un justificatif de domicile
Les documents d’ordre financier :
- Les trois derniers relevés de compte mensuels
- Les trois derniers bulletins de salaire
- Les documents justifiant d’un prêt bancaire en cours si c’est le cas
- Un justificatif témoignant de vos apports personnels (compte épargne par exemple)
- Les justificatifs de votre acquisition immobilière (compromis de vente par exemple)
- Les justificatifs de tous vos comptes et placements financiers (type assurance vie)
Et en cas de construction d’une maison ?
Si vous avez choisi de faire construire votre bien, il faudra apporter des documents sur votre future habitation : plans de construction, justificatif d’achat du terrain où le logement sera construit, ainsi qu’une copie du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle), prouvant que celui-ci a bien été signé.
Avant de constituer ce dossier et de demander un prêt, il est essentiel d’avoir une idée de vos capacités de financement pour celui-ci. Il est donc judicieux de faire appel à un courtier en prêt immobilier pour vous aider à y voir plus clair.
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