16 Oct Quels travaux peut-on inclure dans un prêt immobilier ?
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Vous envisagez l’achat d’un bien immobilier et vous prévoyez des travaux de rénovation ? Les travaux peuvent représenter une part importante de votre investissement. Bonne nouvelle : vous pouvez les inclure dans votre prêt immobilier.
Prêt immobilier et travaux, quelles sont les exigences des banques ?
Intégrer des travaux dans un prêt immobilier est souvent une option intéressante car elle permet de bénéficier de taux d’intérêt plus avantageux que ceux d’un crédit à la consommation. Mais attention, les banques examinent soigneusement le type et le montant des travaux que vous souhaitez inclure dans votre prêt immobilier.
En effet, l’objectif principal des établissements bancaires est de s’assurer que les travaux contribuent à la valorisation de votre bien. Ces établissements sont également très vigilants concernant votre capacité d’emprunt : les travaux éligibles pourront être inclus dans votre prêt seulement si le montant total respecte votre capacité d’emprunt.
Alors quels sont les types de travaux que vous pouvez inclure dans votre prêt immobilier ?
L’enveloppe travaux de votre prêt immobilier peut-elle être consacrée au gros œuvre ?
Les travaux concernant la structure du bâtiment sont éligibles. Cela inclut la rénovation de la toiture, le renforcement de la charpente, la réparation des murs et des sols, ainsi que l’aménagement des combles. Ces travaux sont essentiels pour garantir la sécurité et la durabilité de votre habitation.
Les travaux de rénovation énergétique peuvent-ils être inclus dans votre prêt immobilier ?
Les travaux d’amélioration énergétique sont également éligibles. Ils comprennent entre autres l’isolation thermique des murs, des combles et des planchers, ainsi que le remplacement des fenêtres et des portes pour améliorer l’efficacité énergétique de votre maison. En investissant dans ces améliorations, vous réduisez vos factures d’énergie et augmentez la valeur de votre bien.
Bon à savoir : il existe aussi des prêts spécifiques à taux réduits pour ce type de travaux !
Prêt immobilier et rénovation d’intérieur, c’est possible ?
Les travaux de rénovation peuvent aussi concerner l’amélioration de l’espace intérieur. Les banques acceptent souvent les travaux liés à la reconfiguration des pièces, la construction de nouvelles cloisons ou la rénovation complète d’une salle de bains ou d’une cuisine. Ces travaux augmentent non seulement le confort de votre maison, mais ils peuvent également avoir un impact significatif sur sa valeur de revente. Vous pouvez également inclure l’extension de votre habitation, comme l’ajout d’une véranda ou d’une pièce supplémentaire dans votre prêt immobilier.
Pouvez-vous équiper votre maison grâce à votre prêt immobilier ?
Certains travaux ne peuvent pas être financés par un prêt immobilier. C’est le cas pour les éléments dissociables de votre maison, tels que le mobilier et les équipements électroniques. D’autres solutions existent pour cela, comme les crédits à la consommation.
Comment inclure un prêt travaux dans votre emprunt immobilier ?
Chez Logifinances, nous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à intégrer vos travaux de rénovation dans votre crédit immobilier. Contactez-nous pour en discuter !
